Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.895.678
214 m² × R$ 22.877/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.800.000
+ cond. R$ 2.790/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 214m² no Leblon.
📍 Localização privilegiada entre a praia e o Shopping Leblon, de frente para o Rio Design Leblon, em um dos endereços mais desejados do bairro. O imóvel ocupa posição estratégica na esquina das ruas Ataulfo de Paiva e Afranio de Melo Franco, garantindo acesso imediato ao melhor do comércio local e à estação de metrô Jardim de Alah.
🏡 Planta versátil de 214m², com duas salas amplas, quatro quartos (sendo duas suítes), lavabo social e dois banheiros completos. A copa-cozinha é espaçosa e equipada com armários planejados. A dependência de serviço é completa, incluindo quarto e banheiro privativos. ☀️ Iluminação natural generosa, com sol da manhã e da tarde, criando ambientes sempre acolhedores.
💎 O edifício apresenta fachada clássica e oferece portaria e manobrista 24h, monitoramento CFTV, total acessibilidade e vaga de garagem coberta com escritura. A planta permite diversas configurações, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades de espaço e conforto.
Imagine desfrutar do melhor estilo de vida carioca, com a praia a poucos passos, comércio sofisticado ao redor e toda a tranquilidade de um endereço consolidado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.895.678
214 m² × R$ 22.877/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Droga Raia
Farmácia
1 min
15m · a pé
Santander WorkCafé - Agência 4328
Banco
1 min
20m · a pé
Fisioterapia RJ
Academia
1 min
32m · a pé
Hortifruti Leve Leblon
Mercado
1 min
37m · a pé
Urologia pediátrica - Dr Atila Rondon
Hospital
1 min
55m · a pé
BRS 1,2,3: Afrânio de Melo Franco
Transporte
1 min
80m · a pé
Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 214 m² no Leblon
Cód. AP15023