Estimated value for this property
R$ 1,791,840
160 m² × R$ 11,199/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,350,000 (~US$ 262,000)
+ R$ 1,370 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 160m² no Leme.
📍 Localização privilegiada na Rua Gustavo Sampaio, a poucos passos da orla e do comércio vibrante da região. O Leme oferece toda a conveniência urbana que você precisa: praia, gastronomia, transporte e a tranquilidade de um bairro charmoso. O prédio de fachada de época, com portaria 24h, garante segurança e charme arquitetônico.
Internamente, o apartamento apresenta sala ampla, três quartos espaçosos, escritório, closet e cozinha planejada. As dependências completas incluem área de serviço e WC de empregada, trazendo funcionalidade para o dia a dia. Os ambientes climatizados e o piso porcelanato garantem conforto e praticidade.
Imagine desfrutar da brisa do mar, da proximidade com o melhor da Zona Sul e de uma planta generosa que acomoda toda a família com amplitude. A versatilidade do imóvel também permite uso versátil dos ambientes, adaptando-se às suas necessidades.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,791,840
160 m² × R$ 11,199/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 25% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leme é um pequeno bairro residencial encravado entre o Morro do Leme (Forte Duque de Caxias), o Morro da Babilônia e o Oceano Atlântico — extensão natural de Copacabana mas com identidade própria. Tem perfil mais residencial e tranquilo que Copa, com a praia mais calma (Posto 1 estendido), arborização densa, edifícios clássicos e a Pista do Cooper começando ali. Endereço de quem quer Copacabana mas com escala humana — sensação de "vila urbana" entre o mar e o forte.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Drogarias Riofarma
Pharmacy
1 min
17m · walk
O Pão
Bakery
1 min
24m · walk
Convem
Supermarket
1 min
47m · walk
Corporeal Pilates
Gym
1 min
84m · walk
Praça Heloneida Studart
Park
2 min
97m · walk
Kumon Leme-Princesa Isabel
School
2 min
103m · walk
Princesa Isabel
Transit
2 min
109m · walk
Caixa Econômica Federal
Bank
2 min
113m · walk
Rua Gustavo Sampaio, Leme — Rio de Janeiro, RJ
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Leme, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 160 m² em Leme
Cód. AP6389