Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leme, Rio de Janeiro tem 160 m² de área útil e 160 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.350.000. Condomínio: R$ 1.370/mês. IPTU: R$ 308/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leme, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.350.000

+ cond. R$ 1.370/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 160 m² em Leme

3 quartos (1 suíte)3 banheiros160 m²Leme, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil160 m²

Área total160 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

CondomínioR$ 1.370/mês

IPTU/anoR$ 308

BairroLeme

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP6389

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 160m² no Leme.

📍 Localização privilegiada na Rua Gustavo Sampaio, a poucos passos da orla e do comércio vibrante da região. O Leme oferece toda a conveniência urbana que você precisa: praia, gastronomia, transporte e a tranquilidade de um bairro charmoso. O prédio de fachada de época, com portaria 24h, garante segurança e charme arquitetônico.

Internamente, o apartamento apresenta sala ampla, três quartos espaçosos, escritório, closet e cozinha planejada. As dependências completas incluem área de serviço e WC de empregada, trazendo funcionalidade para o dia a dia. Os ambientes climatizados e o piso porcelanato garantem conforto e praticidade.

Imagine desfrutar da brisa do mar, da proximidade com o melhor da Zona Sul e de uma planta generosa que acomoda toda a família com amplitude. A versatilidade do imóvel também permite uso versátil dos ambientes, adaptando-se às suas necessidades.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

Ar-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leme

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

206

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.536

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 995 mil

área média 84m²

Este imóvel está 27% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.438/m²

Mercado real

R$ 11.536/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leme

Zona Sul · Rio de Janeiro

Leme é um refúgio sofisticado na Zona Sul carioca, onde a vida pulsa entre a praia de águas calmas e ruas arborizadas que conectam o bairro a Copacabana. Encravado entre o Morro da Babilônia e o Forte do Leme, oferece tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura premium, com comércio refinado, restaurantes conceituais e acesso imediato à orla. Ideal para quem valoriza discrição, mobilidade urbana e vistas privilegiadas do Atlântico.

✓Praia protegida com águas claras e calçadão arborizado✓Proximidade com Copacabana e Ipanema em 10 minutos✓Morro da Babilônia: trilhas e natureza preservada✓Apartamentos com vista para o Atlântico e Pão de Açúcar✓Comércio seletivo e gastronomia sofisticada no entorno

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