Estimated value for this property
R$ 572,940
90 m² × R$ 6,366/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 540,000 (~US$ 105,000)
+ R$ 1,500 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² no Maracanã.
Este apartamento oferece conforto e praticidade em uma das regiões mais estratégicas do Rio de Janeiro. Com dois quartos amplos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, o imóvel possui uma distribuição funcional que atende famílias ou quem busca um espaço extra. A sala em dois ambientes proporciona versatilidade para integrar convivência e relaxamento, enquanto a varanda convida a momentos ao ar livre com vista para o bairro.
A cozinha é equipada e completa, pronta para o dia a dia, e a área de serviço com dependência completa garante organização e praticidade. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem na escritura, um diferencial importante na região. O condomínio oferece portaria 24h, salão de festas e churrasqueira, garantindo segurança e opções de lazer sem sair de casa.
📍 A localização é um dos grandes atrativos: próximo às estações Maracanã e Mangueira/Jamelão, o apartamento facilita o acesso ao transporte público e à mobilidade urbana. Aceita financiamento e negociação, além de permitir animais de estimação — ideal para quem não abre mão da companhia dos pets.
Imagine desfrutar de um lar completo, funcional e bem localizado, com a tranquilidade de um condomínio estruturado e a comodidade de ter tudo por perto. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 572,940
90 m² × R$ 6,366/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Rua São Francisco Xavier, 486-498
Transit
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Laboratório Interdisciplinar de Avaliação Nutricional- UERJ
School
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Farmadez - Vila Isabel 1
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Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² no Maracanã
Cód. AP21072