Valor estimado pra este imóvel
R$ 552.690
90 m² × R$ 6.141/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 540.000
+ cond. R$ 1.500/mês
Este encantador apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos bem distribuídos, é ideal para famílias ou para quem precisa de um espaço extra. Uma das características mais atraentes deste imóvel é a varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. Além disso, o apartamento permite animais de estimação, tornando-o uma opção ideal para quem não abre mão da companhia de seus pets. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem a Estação Maracanã e a Estação Mangueira/Jamelão, facilitando o acesso ao transporte público. Para emergências médicas, o Hospital Doutor Badim está nas redondezas, garantindo tranquilidades adicionais. Este apartamento é uma escolha inteligente para quem deseja morar em um local que combina comodidades modernas com uma localização estratégica.
Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade! Apartamento totalmente mobiliado, pronto para entrar e morar. São 2 quartos com ar split, sala ampla em dois ambientes também climatizada, varanda, 2 banheiros, ampla cozinha equipada com eletrodomésticos e utensílios, além de dependência completa. Conta com vaga na escritura, portaria 24h, play com churrasqueira e salão de festas. Ideal para viver com comodidade e segurança!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 552.690
90 m² × R$ 6.141/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Maracanã
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Maracanã
Metrô
1 min
123m · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
2 min
181m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
6 min
504m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
15 min
1,2km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
18 min
1,5km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,6km · carro
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Apartamento 02 quartos, varanda, vaga, playground, área de serviço, aceita pet.
Cód. AP21072