Estimated value for this property
R$ 669,178
106 m² × R$ 6,313/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 480,000 (~US$ 93,000)
+ R$ 1,122 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 106m2 no Maracanã.
Apartamento duplex claro e arejado, com sol da manhã e vista panorâmica para o Maracanã, Ponte Rio-Niterói e Dedo de Deus. Localização privilegiada, próxima ao Hospital Badin e ao polo gastronômico da Tijuca (Buxixo), oferecendo conveniência e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais do Rio.
No piso térreo, sala ampla em 3 ambientes com piso em tábuas corridas, permitindo versatilidade no uso dos espaços — inclusive a possibilidade de transformar um dos ambientes em quarto adicional. Cozinha prática com armário, área de serviço e banheiro de empregada. O acesso ao segundo andar é feito por uma escada reta em madeira.
No segundo piso, você encontra 3 quartos bem distribuídos, sendo dois com armário embutido, circulação e banheiro social. A vaga de garagem é escriturada e demarcada, garantindo tranquilidade no dia a dia. Portaria até 18h e aceita financiamento e FGTS.
Imagine aproveitar a vista privilegiada, o conforto de ambientes amplos e a praticidade de estar próximo a tudo o que o bairro oferece. 📍☀️
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 669,178
106 m² × R$ 6,313/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 28% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
SuperPrix Supermercado Maracanã
Supermarket
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Panetteria São Francisco Xavier
Bakery
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BRS 5,6: Santa Luíza
Transit
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Hospital Badim
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Drogarias Ofertão Maracanã
Pharmacy
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93m · walk
Physical - Unidade Acqua
Gym
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CEI
School
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Rua São Francisco Xavier, Maracanã — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 106 m² no Maracanã
Cód. AP7505