Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro tem 106 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 480.000. Condomínio: R$ 1.122/mês. IPTU: R$ 1.319/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 480.000

+ cond. R$ 1.122/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 106 m² no Maracanã

3 quartos2 banheiros1 vaga106 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil106 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.122/mês

IPTU/anoR$ 1.319

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP7505

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 106m2 no Maracanã.

Apartamento duplex claro e arejado, com sol da manhã e vista panorâmica para o Maracanã, Ponte Rio-Niterói e Dedo de Deus. Localização privilegiada, próxima ao Hospital Badin e ao polo gastronômico da Tijuca (Buxixo), oferecendo conveniência e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais do Rio.

No piso térreo, sala ampla em 3 ambientes com piso em tábuas corridas, permitindo versatilidade no uso dos espaços — inclusive a possibilidade de transformar um dos ambientes em quarto adicional. Cozinha prática com armário, área de serviço e banheiro de empregada. O acesso ao segundo andar é feito por uma escada reta em madeira.

No segundo piso, você encontra 3 quartos bem distribuídos, sendo dois com armário embutido, circulação e banheiro social. A vaga de garagem é escriturada e demarcada, garantindo tranquilidade no dia a dia. Portaria até 18h e aceita financiamento e FGTS.

Imagine aproveitar a vista privilegiada, o conforto de ambientes amplos e a praticidade de estar próximo a tudo o que o bairro oferece. 📍☀️

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

254

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.115

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 626 mil

área média 114m²

Este imóvel está 26% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.528/m²

Mercado real

R$ 6.115/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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Mobilidade