Estimated value for this property
R$ 760,606
121 m² × R$ 6,286/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 700,000 (~US$ 126,000)
+ R$ 1,741 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Nov 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS COM SUÍTE, VARANDÃO E 2 VAGAS NA TIJUCA – 121M²
Lopes Enjoy Vende excelente apartamento de 121m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, varandão e 2 vagas de garagem na escritura, localizado na Rua Santa Luiza, em uma região privilegiada da Tijuca, próximo às estações de metrô Maracanã e São Francisco Xavier.
O imóvel possui uma planta ampla e muito bem distribuída, composta por sala espaçosa em dois ambientes, integrada a um agradável varandão, ideal para momentos de descanso e convivência. São 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha ampla, área de serviço e dependência completa, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.
Outro diferencial são as entradas social e de serviço independentes, garantindo maior privacidade e praticidade no dia a dia.
O condomínio oferece playground com salão de festas, ideal para momentos de lazer e confraternização, além de portaria em horário comercial. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem na escritura, um excelente benefício para quem busca comodidade.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA TIJUCA!
Situado na Rua Santa Luiza, o imóvel está próximo às estações de metrô Maracanã e São Francisco Xavier, à Praça Niterói e ao tradicional polo gastronômico da Praça Varnhagen, uma das regiões mais conhecidas da Tijuca.
O entorno oferece ampla variedade de comércios, supermercados, restaurantes, escolas, serviços e opções de transporte público, garantindo mobilidade e praticidade para toda a família.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um apartamento espaçoso, com planta funcional, varandão, suíte, dependência completa e 2 vagas de garagem, em uma das localizações mais estratégicas da Tijuca.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar com a Lopes Enjoy Imóveis!
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 760,606
121 m² × R$ 6,286/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 8% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
6 min
386m · walk
UERJ (Maracanã)
School
8 min
495m · walk
Metrô Maracanã
Subway
10 min
640m · walk
Shopping Tijuca
Mall
17 min
1.1 km · walk
Praça Saens Peña (Tijuca)
Park
20 min
1.3 km · walk
Praia do Flamengo
Beach
17 min
6.5 km · drive
Rua Santa Luíza, Maracanã — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 600,000 (~US$ 108,000)
Maracanã, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 121 m² no Maracanã
Cód. MAN-A3D0A0