Estimated value for this property
R$ 1,703,328
264 m² × R$ 6,452/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750,000 (~US$ 145,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 264m2 no Maracanã.
Apartamento tipo casa com planta diferenciada e terraço privativo
Localizado na Rua Benevenuto Berna, em rua residencial e arborizada com segurança privada 24h, este apartamento de acesso individual no 2º andar oferece uma configuração rara no mercado. Com 264m² de área útil, a planta em estilo colonial acomoda 2 salas integradas (estar e jantar), 4 quartos sendo 3 suítes com box blindex, 2 banheiros sociais e dependência completa de empregada. A copa-cozinha conta com armários planejados, e a área de serviço possui escada privativa de acesso ao enorme terraço, equipado com churrasqueira, área coberta e dimensões equivalentes ao apartamento — ideal para momentos de convivência e lazer ao ar livre.
☀️ O imóvel dispõe de 4 varandas distribuídas entre a sala de estar, os dois quartos frontais e a copa, além de vista livre para a região. A localização estratégica coloca você próximo à Rua São Francisco Xavier e Rua Mariz e Barros, com acesso facilitado a supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e transporte público para diversos bairros da cidade.
💎 Diferencial importante: sem taxa de condomínio. Aceita FGTS, financiamento bancário e permuta por casa ou cobertura com elevador no Maracanã, Tijuca, Vila Isabel ou Grajaú.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Documentação regularizada.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,703,328
264 m² × R$ 6,452/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 56% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Getting around
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Drogaria mais barato
Pharmacy
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Techbox CrossFit
Gym
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BRS 6,7: Benevenuto Berna
Transit
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Colorido Sabor Gourmet
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Aleph-zero
School
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Pronto Atendimento São Francisco Xavier
Hospital
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123m · walk
Eco Easy
Supermarket
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123m · walk
Praça André Rebouças
Park
2 min
127m · walk
BANCO DO BRASIL - RUA MARIZ E BARROS - Agência 5870
Bank
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Rua Benevenuto Berna, Maracanã — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 264 m² no Maracanã
Cód. AP3585