Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro tem 264 m² de área útil e 264 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 3 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 750.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 726/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 750.000

+ cond. R$ 0/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 264 m² no Maracanã

4 quartos (3 suítes)6 banheiros264 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil264 m²

Área total264 m²

Quartos4

Suítes3

Banheiros6

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 726

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP3585

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 264m2 no Maracanã.

Apartamento tipo casa com planta diferenciada e terraço privativo

Localizado na Rua Benevenuto Berna, em rua residencial e arborizada com segurança privada 24h, este apartamento de acesso individual no 2º andar oferece uma configuração rara no mercado. Com 264m² de área útil, a planta em estilo colonial acomoda 2 salas integradas (estar e jantar), 4 quartos sendo 3 suítes com box blindex, 2 banheiros sociais e dependência completa de empregada. A copa-cozinha conta com armários planejados, e a área de serviço possui escada privativa de acesso ao enorme terraço, equipado com churrasqueira, área coberta e dimensões equivalentes ao apartamento — ideal para momentos de convivência e lazer ao ar livre.

☀️ O imóvel dispõe de 4 varandas distribuídas entre a sala de estar, os dois quartos frontais e a copa, além de vista livre para a região. A localização estratégica coloca você próximo à Rua São Francisco Xavier e Rua Mariz e Barros, com acesso facilitado a supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e transporte público para diversos bairros da cidade.

💎 Diferencial importante: sem taxa de condomínio. Aceita FGTS, financiamento bancário e permuta por casa ou cobertura com elevador no Maracanã, Tijuca, Vila Isabel ou Grajaú.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Documentação regularizada.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoVarandaTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAcademiaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

254

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.115

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 626 mil

área média 114m²

Este imóvel está 54% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.841/m²

Mercado real

R$ 6.115/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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