Estimated value for this property
R$ 1,091,853
159 m² × R$ 6,867/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,000,000 (~US$ 194,000)
+ R$ 1,150 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
LOPES ENJOY VENDE:
EXCLUSIVIDADE
Apartamento 159m² com varandão, 3 quartos e 2 vagas na Rua Guilherme de Almeida, Recreio dos Bandeirantes
Apartamento amplo de frente, em prédio de lâmina, na Rua Guilherme de Almeida, rua arborizada e próximo à comércio no Recreio dos Bandeirantes. São 159m² de área privativa, com a vista para o verde.
O grande destaque é o varandão, que acompanha a sala e recebe luz natural o dia inteiro. A sala é generosa e ampla e comporta mesa de refeições, área de estar, Bar.
Distribuição:
Sala ampla com dois ambientes 3 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados e closet 4 banheiros Cozinha espaçosa com armários e bancada em granito Área de serviço separada Dependência completa de empregada muito espaçosa com quarto e banheiro 2 vagas de garagem
O imóvel está vazio, o que facilita a visita e permite visualizar a reforma e a decoração do seu jeito. A estrutura é muito boa: cômodos grandes, boa circulação e bastante armário embutido. Ótima oportunidade para quem procura metragem alta no Recreio pelo valor de R$ 1.000.000.
Localização tranquila, com comércio, escolas, mercados e transporte por perto, e a praia a poucos minutos.
Valor: R$ 1.000.000,00 Área: 159m² Quartos: 3 (1 suíte) + dependência completa Banheiros: 4 Vagas: 2
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,091,853
159 m² × R$ 6,867/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 159 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. AP22005