Estimated value for this property
R$ 450,424
71 m² × R$ 6,344/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 405,000 (~US$ 78,000)
+ R$ 928 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 13, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 71m² na Tijuca.
Desocupado e pronto para receber você, este apartamento de fundos oferece tranquilidade e silêncio, com sol da manhã que garante ambientes naturalmente iluminados. A sala conta com piso frio, os 2 quartos possuem armários planejados — sendo 1 suíte — e o banheiro social é equipado com aquecedor. A cozinha vem com armário e coifa, conectada à área de serviço e à dependência completa de empregada, trazendo funcionalidade para o dia a dia.
O condomínio oferece portaria 24h, playground, salão de festas e churrasqueira, além de 2 pisos de garagem, onde sua vaga demarcada fica no segundo piso. A Tijuca entrega o melhor do bairro urbano carioca: comércio diversificado, transporte público farto, escolas, academias e gastronomia a poucos minutos.
📍 Isento de IPTU e com documentação apta para financiamento e uso do FGTS, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 450,424
71 m² × R$ 6,344/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
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Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² na Tijuca
Cód. AP20898