Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 71 m² de área útil e 71 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 415.000. Condomínio: R$ 928/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Churrasqueira, Interfone, Área de serviço, WC empregada, Zelador.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 415.000

+ cond. R$ 928/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² por R$ 415.000 - Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga71 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil71 m²

Área total71 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 928/mês

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20898

Descrição do imóvel

Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² por R$ 415.000 - Tijuca - Rio de Janeiro/RJ Prédio com ótima apresentação, portaria 24 hs, 02 pisos de garagem, playground, salão de festa, churrasqueira, área infantil. Vaga demarcada no segundo piso. Apartamento de fundos, sol da manhã, silencioso. Desocupado. Sala piso frio, 02 quartos com armários, sendo 01 suíte, banheiro social (aquecedor na área), cozinha com armário, coifa, área de serviço e dependência completa. Isento de IPTU. Documentação apta para financiamento e uso do FGTS. Agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 443.324

71 m² × R$ 6.244/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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