Valor estimado pra este imóvel
R$ 447.868
71 m² × R$ 6.308/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 415.000
+ cond. R$ 928/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 71m² na Tijuca.
Desocupado e pronto para receber você, este apartamento de fundos oferece tranquilidade e silêncio, com sol da manhã que garante ambientes naturalmente iluminados. A sala conta com piso frio, os 2 quartos possuem armários planejados — sendo 1 suíte — e o banheiro social é equipado com aquecedor. A cozinha vem com armário e coifa, conectada à área de serviço e à dependência completa de empregada, trazendo funcionalidade para o dia a dia.
O condomínio oferece portaria 24h, playground, salão de festas e churrasqueira, além de 2 pisos de garagem, onde sua vaga demarcada fica no segundo piso. A Tijuca entrega o melhor do bairro urbano carioca: comércio diversificado, transporte público farto, escolas, academias e gastronomia a poucos minutos.
📍 Isento de IPTU e com documentação apta para financiamento e uso do FGTS, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 447.868
71 m² × R$ 6.308/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
ALLIANCE JIU JITSU | TIJUCA
Academia
3 min
171m · a pé
Delegacia
Hospital
3 min
193m · a pé
Escola Traços e Letras
Escola
3 min
195m · a pé
Ateliê Doce Menina - Bolos Personalizados
Padaria
3 min
207m · a pé
João Alfredo
Transporte
3 min
209m · a pé
Drogaria Cristal Tijuca
Farmácia
4 min
228m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
4 min
255m · a pé
Rua Maria Amália, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² na Tijuca
Cód. AP20898