Estimated value for this property
R$ 583,296
93 m² × R$ 6,272/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 465,000 (~US$ 89,000)
+ R$ 1,375 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 93m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada em frente ao Maracanã, o maior templo do futebol mundial. Um endereço icônico que combina tradição, infraestrutura completa e fácil acesso a toda a cidade.
O apartamento oferece salão amplo, dois quartos sendo uma suíte, varanda com vista livre e sol da manhã — garantindo ambientes iluminados e arejados durante todo o dia. A cozinha conta com área de serviço separada e dependências completas de empregada, incluindo quarto e banheiro, trazendo funcionalidade e praticidade ao dia a dia.
O condomínio dispõe de playground, salão de festas equipado com churrasqueira — perfeito para reunir a família e os amigos nos fins de semana — e dois elevadores, assegurando comodidade e agilidade no acesso aos apartamentos.
O imóvel possui uma vaga demarcada na escritura, documentação regularizada e aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu sonho de morar em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados do Rio de Janeiro.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 583,296
93 m² × R$ 6,272/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Shopping Tijuca
Mall
1 min
89m · walk
Estácio (Tijuca)
School
4 min
286m · walk
Metrô Saens Peña
Subway
6 min
369m · walk
Praça Saens Peña (Tijuca)
Park
6 min
400m · walk
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Apartamento com 2 quartos à venda, 93 m² na Tijuca
Cód. AP21151