Estimated value for this property
R$ 537,500
86 m² × R$ 6,250/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 470,000 (~US$ 91,000)
+ R$ 970 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 86m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica entre Tijuca e Maracanã, próximo à Rua Morais e Silva e ao Colégio Militar. Uma das regiões mais completas da Zona Norte, com mobilidade, comércio variado, universidades e acesso facilitado ao Centro e Zona Sul.
O apartamento conta com sala ampla com sacada, 3 quartos com armários embutidos, banheiro social, cozinha funcional com possibilidade de integração em conceito aberto, área de serviço e dependências completas de empregada. O piso em taco na sala e nos quartos traz charme e aconchego ao ambiente. Vazio e pronto para personalização conforme seu gosto.
🏢 O condomínio oferece direito de uso de vaga de garagem (fila de espera), área gourmet com churrasqueira, sistema CFTV nas áreas comuns e portaria até 22h (exceto domingos). Imagine criar seu lar em um bairro que reúne conveniência, infraestrutura completa e qualidade de vida — tudo isso com excelente custo-benefício. Aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 537,500
86 m² × R$ 6,250/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Colégio Ressurreição Tijuca
School
1 min
30m · walk
Academia só para Mulheres
Gym
1 min
51m · walk
Panificação Alvorada
Bakery
1 min
67m · walk
Praça André Rebouças
Park
1 min
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São Francisco Xavier
Transit
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Hospital
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Rua Oto de Alencar, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 86 m² na Tijuca
Cód. AP20298