Valor estimado pra este imóvel
R$ 574.089
93 m² × R$ 6.173/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 480.000
+ cond. R$ 1.375/mês
Maracanã, em frente ao maior templo do futebol mundial ! Aparatamento com 93 m², Salão, dois quartos sendo um deles suíte, varanda com vista livre, frente, sol da manhã, cozinha com área de serviço separada e dependências completas. Condomínio conta com play, dois elevadores e salão de festas com uma churrasqueira para juntar a família e fazer aquele churrasco no fim de semana !!! Imóvel conta com uma vaga na escritura demarcada. DOCS. OK / ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS. Avaliamos seu imóvel, agende agora uma visita, Lopes Enjoy Imóveis loja Grajaú
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 574.089
93 m² × R$ 6.173/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
18 imóveis similares
R$ 7.105/m²
+15%
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Colégio pH (Tijuca)
Escola
1 min
95m · a pé
IECAC (Tijuca)
Hospital
4 min
324m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
5 min
400m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
5 min
407m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 93 m² por R$ 480.000 - Tijuca - Rio de Janeiro/RJ
Cód. AP21151