For saleApartment

R$ 380,000 (~US$ 73,000)

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 28, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 45 m² na Tijuca

2 bedrooms1 bath1 parking space484 sq ftTijuca, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area484 sq ft

Total area484 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1 bath

Parking1

Property tax — IPTU (monthly)R$ 89 (~US$ 0)

NeighborhoodTijuca

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-C65CAB

About this property

English translation in progress — original description below.

Apto de 2 quartos na Rua Uruguai, 380mil Excelente apto, reformado, pronto para morar em um condomínio cobiçado na Rua Uruguai que possui área de lazer, churrasqueira, salão de festas e portaria 24h trazendo conforto e segurança para você e sua familia. Apto conta com boa sala, 2 quartos claros e ventilados, cozinha com armários, banheiro social e área de serviço, e local no condomínio para estacionar. Tudo isso com ponto de ônibus na porta, próximo ao metro da Uruguai e Praça dos Cavalinhos, além de mercados, cursos e escolas. Aceitamos financiamento e FGTS Marque agora sua visita e nao perca essa oportunidade

Features and amenities

✓Quadra✓Bike storage✓Barbecue grill✓Party room✓Portaria✓Playground

Standout features

aceita petPrime urban location

About Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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Location

Rua Uruguai, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Mirian Pinto

Lopes Enjoy Imóveis

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Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 11,400.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 21,072 (~US$ 4,000)

~5.5% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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