Estimated value for this property
R$ 517,092
82 m² × R$ 6,306/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 375,000 (~US$ 72,000)
+ R$ 1,000 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 82m2 na Tijuca.
Claro, amplo e arejado, este apartamento se destaca pelas janelas grandes que garantem boa luminosidade e vista para o Sumaré. A sala é espaçosa, ideal para receber família e amigos com conforto, e os 3 quartos, sendo 1 suíte, oferecem privacidade para todos os moradores.
O imóvel conta ainda com dependência completa de funcionário, com banheiro próprio, área de serviço com instalação para máquina de lavar e box blindex nos banheiros social e de serviço. A vaga de garagem está registrada na escritura, trazendo mais segurança na negociação.
📍 O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa, com playground, brinquedoteca e salão de festas equipado com cozinha e banheiros próprios — perfeito para reunir a família em qualquer ocasião.
Localizado na Tijuca, um dos bairros mais tradicionais e bem servidos do Rio de Janeiro, o imóvel une praticidade do dia a dia com a tranquilidade de morar em uma região consolidada. Aceita financiamento e negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 517,092
82 m² × R$ 6,306/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Shopping Tijuca
Mall
1 min
89m · walk
Estácio (Tijuca)
School
4 min
286m · walk
Metrô Saens Peña
Subway
6 min
369m · walk
Praça Saens Peña (Tijuca)
Park
6 min
400m · walk
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
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1.1 km · walk
Praia do Flamengo
Beach
17 min
6.5 km · drive
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Apartamento com 3 quartos à venda, 82 m² na Tijuca
Cód. AP21172