Estimated value for this property
R$ 599,654
97 m² × R$ 6,182/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 490,000 (~US$ 95,000)
+ R$ 1,600 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 97m2 na Tijuca.
📍 Localizado em frente ao tradicional Colégio Militar do Rio de Janeiro, este apartamento modernizado combina conforto, privacidade e praticidade em uma das regiões mais completas da Zona Norte. De frente, totalmente indevassado, com ótima incidência de luz natural, o imóvel entrega ambientes claros, arejados e funcionais.
A sala ampla é dividida em dois ambientes generosos, ideal para criar espaços personalizados de convivência ou receber com tranquilidade. Os três quartos são espaçosos, todos com excelente ventilação, perfeitos para quem valoriza bem-estar no dia a dia. A cozinha é funcional e bem ventilada, conectada à área de serviço completa com dependência, agregando versatilidade ao imóvel. O banheiro social tem ótimo tamanho e complementa a estrutura pensada para famílias.
🚘 O apartamento conta com uma vaga de garagem, diferencial importante na região. A localização é privilegiada: a poucos minutos do metrô Tijuca e cercada por ampla rede de comércio, serviços, escolas, academias, supermercados e gastronomia variada. Mobilidade, segurança e qualidade de vida no coração de um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.
Pronto para entrar e morar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 599,654
97 m² × R$ 6,182/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
GFTeam Tubarão Tijuca
Gym
1 min
32m · walk
São Francisco Xavier
Transit
1 min
32m · walk
Colégio Pedro II - Campus Tijuca
School
1 min
55m · walk
Drogaria mais barato
Pharmacy
1 min
59m · walk
Praça André Rebouças
Park
2 min
109m · walk
Colorido Sabor Gourmet
Bakery
2 min
124m · walk
Pronto Atendimento São Francisco Xavier
Hospital
3 min
161m · walk
Rua São Francisco Xavier, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Tijuca, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 97 m² na Tijuca
Cód. AP16518