Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 97 m² de área útil e 97 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 490.000. Condomínio: R$ 1.600/mês. IPTU: R$ 2.150/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Zelador.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 490.000

+ cond. R$ 1.600/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 97 m² na Tijuca

3 quartos1 banheiro1 vaga97 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil97 m²

Área total97 m²

Quartos3

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.600/mês

IPTU/anoR$ 2.150

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16518

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 97m2 na Tijuca.

📍 Localizado em frente ao tradicional Colégio Militar do Rio de Janeiro, este apartamento modernizado combina conforto, privacidade e praticidade em uma das regiões mais completas da Zona Norte. De frente, totalmente indevassado, com ótima incidência de luz natural, o imóvel entrega ambientes claros, arejados e funcionais.

A sala ampla é dividida em dois ambientes generosos, ideal para criar espaços personalizados de convivência ou receber com tranquilidade. Os três quartos são espaçosos, todos com excelente ventilação, perfeitos para quem valoriza bem-estar no dia a dia. A cozinha é funcional e bem ventilada, conectada à área de serviço completa com dependência, agregando versatilidade ao imóvel. O banheiro social tem ótimo tamanho e complementa a estrutura pensada para famílias.

🚘 O apartamento conta com uma vaga de garagem, diferencial importante na região. A localização é privilegiada: a poucos minutos do metrô Tijuca e cercada por ampla rede de comércio, serviços, escolas, academias, supermercados e gastronomia variada. Mobilidade, segurança e qualidade de vida no coração de um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Zelador

Características em destaque

ZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 15% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.052/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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