Estimated value for this property
R$ 584,868
94 m² × R$ 6,222/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 400,000 (~US$ 78,000)
+ R$ 1,450 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 94m2 na Tijuca.
📍 Localizado na Usina, este apartamento oferece vista deslumbrante para a Floresta da Tijuca, proporcionando ar puro, silêncio e contato direto com a natureza — um privilégio raro na cidade. O imóvel recebe sol da manhã, garantindo ambientes iluminados e aconchegantes durante todo o dia.
O apartamento conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de dependências completas com quarto e banheiro de empregada, oferecendo praticidade no dia a dia. A planta original preserva a funcionalidade e o conforto que sua família merece. A vaga coberta na escritura garante segurança e comodidade.
🏢 O prédio é reservado, com apenas duas unidades por andar, proporcionando privacidade e exclusividade. O condomínio fechado conta com vagas para visitantes e quadra poliesportiva, ideal para momentos de lazer e convivência em meio ao verde. A região da Usina une o melhor do urbano cercado pela natureza, oferecendo qualidade de vida sem abrir mão da praticidade da Tijuca.
💎 Unidade vaga, pronta para receber seu projeto de personalização. Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, amplitude e contato com a natureza no coração da Zona Norte.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 584,868
94 m² × R$ 6,222/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
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Apartamento com 3 quartos à venda, 94 m² na Tijuca
Cód. AP19451