Estimated value for this property
R$ 549,231
87 m² × R$ 6,313/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 400,000 (~US$ 79,000)
+ R$ 1,520 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 23, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Condomínio localizado na Tijuca, rua residencial, próximo ao Largo da segunda feira, metrô estação São Francisco Xavier, supermercado Mundial, com farto comércio, colégios, academias, transportes, 15 minutos da Praça Saens Pena.
Apartamento com 03 quartos, 01 suite, varanda, sala em dois ambientes, cozinha, área de serviço, dependências completas, 02 vagas de garagem escrituradas, portaria 24 horas, playground com salão de festas, 03 elevadores, dois sociais e um de serviço.
Condomínio com 09 andares e apenas 04 apartamentos por andar.
Esse imóvel fica de fundos, bem ventilado, claro e silencioso.
Documentação apta ao financiamento e uso do FGTS.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 549,231
87 m² × R$ 6,313/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Colégio Mopi (Tijuca)
School
15 min
949m · walk
Metrô Afonso Pena
Subway
15 min
992m · walk
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Park
16 min
1.0 km · walk
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
20 min
1.3 km · walk
Shopping Tijuca
Mall
4 min
1.5 km · drive
Praia do Flamengo
Beach
13 min
5.0 km · drive
Rua Valparaíso, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 87 m² na Tijuca
Cód. MAN-79AB76