Vendas registradas
1.634
em 11 meses com dados
À vendaApartamento
R$ 490.000
+ cond. R$ 970/mês
Apartamento com 3 quartos à venda, 86 m² na Tijuca
3 quartos2 banheiros86 m²Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil86 m²
Área total86 m²
Quartos3
Banheiros2
CondomínioR$ 970/mês
IPTU/anoR$ 134
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20298
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 86m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica entre Tijuca e Maracanã, próximo à Rua Morais e Silva e ao Colégio Militar. Uma das regiões mais completas da Zona Norte, com mobilidade, comércio variado, universidades e acesso facilitado ao Centro e Zona Sul.
O apartamento conta com sala ampla com sacada, 3 quartos com armários embutidos, banheiro social, cozinha funcional com possibilidade de integração em conceito aberto, área de serviço e dependências completas de empregada. O piso em taco na sala e nos quartos traz charme e aconchego ao ambiente. Vazio e pronto para personalização conforme seu gosto.
🏢 O condomínio oferece direito de uso de vaga de garagem (fila de espera), área gourmet com churrasqueira, sistema CFTV nas áreas comuns e portaria até 22h (exceto domingos). Imagine criar seu lar em um bairro que reúne conveniência, infraestrutura completa e qualidade de vida — tudo isso com excelente custo-benefício. Aceita financiamento.
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Diferenciais e amenidades
✓Sacada✓Churrasqueira✓Área de serviço✓WC empregada
Características em destaque
ChurrasqueiraSacadaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoSistema CFTVO Melhor do Urbano
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em Tijuca
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 5.928
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 519 mil
área média 87m²
Este imóvel está 4% abaixo da média
Preço pedido
R$ 5.698/m²
Mercado real
R$ 5.928/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Tijuca
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível
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