Valor estimado pra este imóvel
R$ 540.252
86 m² × R$ 6.282/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 460.000
+ cond. R$ 970/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 86m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica entre Tijuca e Maracanã, próximo à Rua Morais e Silva e ao Colégio Militar. Uma das regiões mais completas da Zona Norte, com mobilidade, comércio variado, universidades e acesso facilitado ao Centro e Zona Sul.
O apartamento conta com sala ampla com sacada, 3 quartos com armários embutidos, banheiro social, cozinha funcional com possibilidade de integração em conceito aberto, área de serviço e dependências completas de empregada. O piso em taco na sala e nos quartos traz charme e aconchego ao ambiente. Vazio e pronto para personalização conforme seu gosto.
🏢 O condomínio oferece direito de uso de vaga de garagem (fila de espera), área gourmet com churrasqueira, sistema CFTV nas áreas comuns e portaria até 22h (exceto domingos). Imagine criar seu lar em um bairro que reúne conveniência, infraestrutura completa e qualidade de vida — tudo isso com excelente custo-benefício. Aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 540.252
86 m² × R$ 6.282/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Ressurreição Tijuca
Escola
1 min
30m · a pé
Academia só para Mulheres
Academia
1 min
51m · a pé
Panificação Alvorada
Padaria
1 min
67m · a pé
Praça André Rebouças
Parque
1 min
89m · a pé
São Francisco Xavier
Transporte
2 min
126m · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin: Pronto Atendimento, Emergência Rio de Janeiro RJ
Hospital
3 min
183m · a pé
Rua Oto de Alencar, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 86 m² na Tijuca
Cód. AP20298