Valor estimado pra este imóvel
R$ 515.370
82 m² × R$ 6.285/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 375.000
+ cond. R$ 1.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 82m2 na Tijuca.
Claro, amplo e arejado, este apartamento se destaca pelas janelas grandes que garantem boa luminosidade e vista para o Sumaré. A sala é espaçosa, ideal para receber família e amigos com conforto, e os 3 quartos, sendo 1 suíte, oferecem privacidade para todos os moradores.
O imóvel conta ainda com dependência completa de funcionário, com banheiro próprio, área de serviço com instalação para máquina de lavar e box blindex nos banheiros social e de serviço. A vaga de garagem está registrada na escritura, trazendo mais segurança na negociação.
📍 O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa, com playground, brinquedoteca e salão de festas equipado com cozinha e banheiros próprios — perfeito para reunir a família em qualquer ocasião.
Localizado na Tijuca, um dos bairros mais tradicionais e bem servidos do Rio de Janeiro, o imóvel une praticidade do dia a dia com a tranquilidade de morar em uma região consolidada. Aceita financiamento e negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 515.370
82 m² × R$ 6.285/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 7.333/m²
+17%
Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 82 m² na Tijuca
Cód. AP21172