Estimated value for this property
R$ 776,125
125 m² × R$ 6,209/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650,000 (~US$ 128,000)
+ R$ 1,400 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 3, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 125m2 na Tijuca.
📍 Localizado a poucos passos da Praça Saens Pena, este apartamento oferece uma planta muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto no dia a dia. O salão em 2 ambientes (estar e jantar) se destaca pela excelente iluminação e ventilação naturais, criando um espaço agradável para receber a família.
Os 3 quartos são arejados e contam com armários planejados, enquanto os 2 banheiros são decorados. A copa-cozinha é espaçosa e planejada com armários, e a área de serviço é separada, garantindo praticidade na rotina. O imóvel ainda conta com quarto de empregada e 1 vaga de garagem na escritura. Todo o apartamento é revestido em porcelanato, reforçando o acabamento de qualidade.
Pronto para morar, o apartamento tem localização privilegiada, com proximidade imediata ao metrô Saens Pena e farto comércio ao redor — restaurantes, bancos, supermercados, colégios, hospitais e farmácias fazem parte do dia a dia de quem vive na região. Imagine desfrutar da praticidade urbana com toda a infraestrutura da Tijuca aos seus pés. Aceita financiamento e negociação.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 776,125
125 m² × R$ 6,209/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Shopping Tijuca
Mall
1 min
89m · walk
Estácio (Tijuca)
School
4 min
286m · walk
Metrô Saens Peña
Subway
6 min
369m · walk
Praça Saens Peña (Tijuca)
Park
6 min
400m · walk
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1.1 km · walk
Praia do Flamengo
Beach
17 min
6.5 km · drive
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Apartamento com 3 quartos à venda, 125 m² na Tijuca
Cód. AP21335