Valor estimado pra este imóvel
R$ 768.125
125 m² × R$ 6.145/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 125m2 na Tijuca.
📍 Localizado a poucos passos da Praça Saens Pena, este apartamento oferece uma planta muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto no dia a dia. O salão em 2 ambientes (estar e jantar) se destaca pela excelente iluminação e ventilação naturais, criando um espaço agradável para receber a família.
Os 3 quartos são arejados e contam com armários planejados, enquanto os 2 banheiros são decorados. A copa-cozinha é espaçosa e planejada com armários, e a área de serviço é separada, garantindo praticidade na rotina. O imóvel ainda conta com quarto de empregada e 1 vaga de garagem na escritura. Todo o apartamento é revestido em porcelanato, reforçando o acabamento de qualidade.
Pronto para morar, o apartamento tem localização privilegiada, com proximidade imediata ao metrô Saens Pena e farto comércio ao redor — restaurantes, bancos, supermercados, colégios, hospitais e farmácias fazem parte do dia a dia de quem vive na região. Imagine desfrutar da praticidade urbana com toda a infraestrutura da Tijuca aos seus pés. Aceita financiamento e negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 768.125
125 m² × R$ 6.145/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
63 imóveis similares
R$ 6.522/m²
+6%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 125 m² na Tijuca
Cód. AP21335