Estimated value for this property
R$ 1,075,452
186 m² × R$ 5,782/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 995,000 (~US$ 190,000)
+ R$ 2,450 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 186m2 na Tijuca.
📍 Localização privilegiada a apenas uma quadra do Metrô Uruguai, este apartamento amplo e cheio de luz natural oferece 186m² de área útil perfeitamente distribuídos para famílias que buscam conforto e funcionalidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.
A unidade conta com sala em três ambientes, proporcionando versatilidade para sala de estar, jantar e home office. Os 4 quartos vêm com armários planejados, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais e 1 lavabo. A cozinha ampla também possui planejados, e a dependência completa oferece praticidade no dia a dia. Destaque para a varanda espaçosa com acesso integrado à sala e a dois quartos, perfeita para momentos de convivência ao ar livre. O apartamento dispõe ainda de 3 vagas de garagem, facilitando a rotina de toda a família.
☀️ O edifício é imponente e bem localizado, com portaria 24h, 3 elevadores e infraestrutura de lazer que inclui playground, salão de festas e quadra poliesportiva — ideais para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com o Metrô Uruguai garante mobilidade rápida para toda a cidade, além de acesso facilitado a escolas, comércio e serviços da Tijuca.
💎 Imagine sua família desfrutando de amplitude, praticidade e uma localização estratégica que simplifica o cotidiano. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,075,452
186 m² × R$ 5,782/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Shopping Tijuca
Mall
1 min
89m · walk
Estácio (Tijuca)
School
4 min
286m · walk
Metrô Saens Peña
Subway
6 min
369m · walk
Praça Saens Peña (Tijuca)
Park
6 min
400m · walk
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
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1.1 km · walk
Praia do Flamengo
Beach
17 min
6.5 km · drive
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Apartamento com 4 quartos à venda, 186 m² na Tijuca
Cód. AP21012