Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.071.546
186 m² × R$ 5.761/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 995.000
+ cond. R$ 2.450/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 186m2 na Tijuca.
📍 Localização privilegiada a apenas uma quadra do Metrô Uruguai, este apartamento amplo e cheio de luz natural oferece 186m² de área útil perfeitamente distribuídos para famílias que buscam conforto e funcionalidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.
A unidade conta com sala em três ambientes, proporcionando versatilidade para sala de estar, jantar e home office. Os 4 quartos vêm com armários planejados, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais e 1 lavabo. A cozinha ampla também possui planejados, e a dependência completa oferece praticidade no dia a dia. Destaque para a varanda espaçosa com acesso integrado à sala e a dois quartos, perfeita para momentos de convivência ao ar livre. O apartamento dispõe ainda de 3 vagas de garagem, facilitando a rotina de toda a família.
☀️ O edifício é imponente e bem localizado, com portaria 24h, 3 elevadores e infraestrutura de lazer que inclui playground, salão de festas e quadra poliesportiva — ideais para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com o Metrô Uruguai garante mobilidade rápida para toda a cidade, além de acesso facilitado a escolas, comércio e serviços da Tijuca.
💎 Imagine sua família desfrutando de amplitude, praticidade e uma localização estratégica que simplifica o cotidiano. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.071.546
186 m² × R$ 5.761/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 6.154/m²
+7%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 4 quartos à venda, 186 m² na Tijuca
Cód. AP21012