For saleApartment

R$ 820,000 (~US$ 157,000)

+ R$ 1,748 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 2, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 162 m² em Vila Isabel

3 bedrooms (1 en-suite)3 baths1 parking space1,744 sq ftVila Isabel, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,744 sq ft

Total area1,744 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms3 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,748 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 345 (~US$ 100)

NeighborhoodVila Isabel

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-EDC0C4

About this property

English translation in progress — original description below.

Apartamento com varanda 3 quartos e vaga na escritura, 162 m, infra estrutura por 820.000-Vila Isabel- RJ

Localizado no charmoso bairro de Vila Isabel, no Rio de Janeiro, este apartamento de 162m oferece uma excelente oportunidade de moradia. Com varanda, sala em 2 ambientes, cômodos grandes, lavabo, amplos 3 quartos, sendo um deles uma suíte com closet, copa cozinha planejada, chuveiro a gás já instalado na área de serviço e dependências completas, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Vila Isabel é um bairro conhecido por sua atmosfera acolhedora e por sua proximidades com diversas áreas verdes, como o Morro de Santo Antônio, o Rio Andaraí e a Praça Barão de Drumond, todos parques que oferecem ótimas opções de lazer ao ar livre. Este apartamento é uma escolha ideal para quem deseja viver em um ambiente urbano, mas com fácil acesso a áreas de lazer e relaxamento. Aproveite a oportunidade de morar em um local que combina conveniência e qualidade de vida.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Bike storage✓Elevador✓Party room✓Playground✓Portaria✓Terrace✓Acessibilidade✓Cozinha planejada✓Closet✓Air conditioning

Standout features

Aceita petvarandaclosetlavabopiscinasalao de festasplayvaga na escrituraPrime urban location

About Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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Location

Rua Maxwell, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Mirian Pinto

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Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 24,600.00

Deed (escritura)R$ 5,903.87

Registry (registro)R$ 5,316.35

Estimated totalR$ 35,820 (~US$ 6,900)

~4.4% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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