Estimated value for this property
R$ 1,597,320
405 m² × R$ 3,944/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,500,000 (~US$ 291,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 405m2 no Alto da Boa Vista.
Cercada pela natureza e projetada em múltiplos pavimentos conectados por elevador privativo, esta residência de alto padrão combina amplitude, funcionalidade e um convívio único com área verde. No térreo, garagem para 2 carros e acesso direto ao elevador. O primeiro andar oferece quarto para caseiro, sala e banheiro completo — praticidade para quem valoriza estrutura residencial completa.
O segundo pavimento distribui dois quartos independentes, cada um com sala privativa e banheiro, garantindo autonomia e conforto para cada morador. No terceiro andar, o coração social da casa: sala de estar e sala de jantar ampla, ideais para reunir família e amigos, além de copa, cozinha, despensa e área de serviço completa.
No quarto pavimento, a suíte master se destaca pelos armários planejados e hidromassagem, proporcionando um refúgio pessoal sofisticado. Mais 3 quartos com armários e banheiro social completam este andar, oferecendo conforto para toda a família.
O terraço é o grande diferencial: piscina, churrasqueira, banheiro de apoio e um amplo quintal com árvores frutíferas, criando um verdadeiro oásis particular no Alto da Boa Vista. Imagine desfrutar de tardes em meio à natureza, sem abrir mão da conveniência da cidade.
Mobiliada, com ar-condicionado, lavabo e vestiário, a casa oferece infraestrutura completa para morar imediatamente. Aceita financiamento e negociação.
Fale com um de nossos especialistas da Lopes Enjoy e agende sua visita. 🌳💎
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 03/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,597,320
405 m² × R$ 3,944/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 6% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Alto da Boa Vista é refúgio de tranquilidade na divisa entre Zona Norte e Zona Sul do Rio, encravado dentro da Floresta da Tijuca. Residências espaçosas com vistas para a mata atlântica, clima ameno (200m de altitude), segurança natural e acesso rápido a Tijuca, Barra e São Conrado pela Estrada das Furnas e Estrada do Sumaré. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade dos polos comerciais.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Doutor Catrambi
Transit
1 min
76m · walk
CATRAMBEER
Bakery
2 min
140m · walk
Escola Municipal Araújo Porto Alegre
School
3 min
210m · walk
Paintball Kids
Park
3 min
228m · walk
Farmácia Guanabara
Pharmacy
3 min
241m · walk
UsiForma
Gym
5 min
375m · walk
Avenida Edison Passos, Alto da Boa Vista — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 2,000,000 (~US$ 388,000)
Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro
R$ 2,000,000 (~US$ 388,000)
Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro
R$ 880,000 (~US$ 171,000)
Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro
R$ 1,050,000 (~US$ 204,000)
Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 405 m² no Alto da Boa Vista
Cód. CA37237