Qual a área útil deste casa?

Este casa em Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro tem 405 m² de área útil e 480 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 1 suíte, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.500.000. IPTU: R$ 2.971/ano.

Localizado em Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.500.000

Casa com 5 quartos à venda, 405 m² no Alto da Boa Vista

5 quartos (1 suíte)6 banheiros2 vagas405 m²Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil405 m²

Área total480 m²

Quartos5

Suítes1

Banheiros6

Vagas2

IPTU/anoR$ 2.971

BairroAlto da Boa Vista

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37237

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 405m2 no Alto da Boa Vista.

Cercada pela natureza e projetada em múltiplos pavimentos conectados por elevador privativo, esta residência de alto padrão combina amplitude, funcionalidade e um convívio único com área verde. No térreo, garagem para 2 carros e acesso direto ao elevador. O primeiro andar oferece quarto para caseiro, sala e banheiro completo — praticidade para quem valoriza estrutura residencial completa.

O segundo pavimento distribui dois quartos independentes, cada um com sala privativa e banheiro, garantindo autonomia e conforto para cada morador. No terceiro andar, o coração social da casa: sala de estar e sala de jantar ampla, ideais para reunir família e amigos, além de copa, cozinha, despensa e área de serviço completa.

No quarto pavimento, a suíte master se destaca pelos armários planejados e hidromassagem, proporcionando um refúgio pessoal sofisticado. Mais 3 quartos com armários e banheiro social completam este andar, oferecendo conforto para toda a família.

O terraço é o grande diferencial: piscina, churrasqueira, banheiro de apoio e um amplo quintal com árvores frutíferas, criando um verdadeiro oásis particular no Alto da Boa Vista. Imagine desfrutar de tardes em meio à natureza, sem abrir mão da conveniência da cidade.

Mobiliada, com ar-condicionado, lavabo e vestiário, a casa oferece infraestrutura completa para morar imediatamente. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Despensa

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraQuintalInterfoneAr-condicionadoMobiliadoVarandaVestiárioLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Alto da Boa Vista

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 09/2025 e 03/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 4 meses com dados

R$/m² médio

R$ 3.375

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 321 mil

área média 184m²

Este imóvel está 10% acima da média

Preço pedido

R$ 3.704/m²

Mercado real

R$ 3.375/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Alto da Boa Vista

Zona Norte · Rio de Janeiro

Alto da Boa Vista é refúgio de tranquilidade na divisa entre Zona Norte e Zona Sul do Rio, encravado dentro da Floresta da Tijuca. Residências espaçosas com vistas para a mata atlântica, clima ameno (200m de altitude), segurança natural e acesso rápido a Tijuca, Barra e São Conrado pela Estrada das Furnas e Estrada do Sumaré. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade dos polos comerciais.

✓Encravado na Floresta da Tijuca — mata atlântica preservada✓Clima ameno e ar puro a 200m de altitude✓Cascatinha Taunay e atrações naturais a poucos passos✓Residências espaçosas em terrenos generosos✓Acesso por Furnas, Sumaré e Estrada do Joá

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