Estimated value for this property
R$ 5,319,011
527 m² × R$ 10,093/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,500,000 (~US$ 485,000)
+ R$ 1,521 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 527m2 na Barra da Tijuca.
Viva o privilégio de morar em um dos endereços mais tradicionais e valorizados da Barra da Tijuca. O Condomínio Rio Mar VI é reconhecido por sua excelente localização, segurança, tranquilidade e fácil acesso às principais vias, praias, escolas e comércios da região.
Esta casa dúplex em centro de terreno, totalmente independente (não geminada), oferece amplo potencial tanto para moradia quanto para nova construção. O terreno possui 12m de frente, 13m de fundo e 37,5m nas laterais, proporcionando versatilidade e privacidade.
📍 Características do imóvel:
No térreo, você encontra suíte, lavabo, área de apoio com churrasqueira, piscina e sauna com banheiro. O segundo andar abriga três quartos com banheiro social. A propriedade conta ainda com dependência completa de serviço (quinto quarto com banheiro).
💎 O imóvel está vazio e disponível para visitas. Necessita reforma para moradia, sendo também uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma nova residência em um dos melhores condomínios da região, aproveitando a generosa metragem do terreno e a localização estratégica.
Inventário com venda já autorizada pelo juiz responsável. Pagamento realizado por depósito judicial em conta específica designada pelo juízo, garantindo segurança jurídica à transação.
Imagine desfrutar de toda a infraestrutura e tranquilidade de um condomínio consolidado de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Uma oportunidade rara na Barra da Tijuca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 5,319,011
527 m² × R$ 10,093/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 53% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Atitude School
School
2 min
157m · walk
Cafeteria Cafeína Barra
Bakery
3 min
224m · walk
Espaço VN - Wellness and Skin Club
Gym
3 min
224m · walk
Drogarias Pacheco
Pharmacy
3 min
224m · walk
José Eiras Pinheiro
Transit
4 min
227m · walk
Swift - All Ways Mall
Supermarket
4 min
249m · walk
Rua Floriano Fontoura, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 527 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40631