Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.097.671
527 m² × R$ 9.673/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.500.000
+ cond. R$ 1.521/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 527m2 na Barra da Tijuca.
Viva o privilégio de morar em um dos endereços mais tradicionais e valorizados da Barra da Tijuca. O Condomínio Rio Mar VI é reconhecido por sua excelente localização, segurança, tranquilidade e fácil acesso às principais vias, praias, escolas e comércios da região.
Esta casa dúplex em centro de terreno, totalmente independente (não geminada), oferece amplo potencial tanto para moradia quanto para nova construção. O terreno possui 12m de frente, 13m de fundo e 37,5m nas laterais, proporcionando versatilidade e privacidade.
📍 Características do imóvel:
No térreo, você encontra suíte, lavabo, área de apoio com churrasqueira, piscina e sauna com banheiro. O segundo andar abriga três quartos com banheiro social. A propriedade conta ainda com dependência completa de serviço (quinto quarto com banheiro).
💎 O imóvel está vazio e disponível para visitas. Necessita reforma para moradia, sendo também uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma nova residência em um dos melhores condomínios da região, aproveitando a generosa metragem do terreno e a localização estratégica.
Inventário com venda já autorizada pelo juiz responsável. Pagamento realizado por depósito judicial em conta específica designada pelo juízo, garantindo segurança jurídica à transação.
Imagine desfrutar de toda a infraestrutura e tranquilidade de um condomínio consolidado de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Uma oportunidade rara na Barra da Tijuca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.097.671
527 m² × R$ 9.673/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 51% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Casa com 4 quartos à venda, 527 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40631