Estimated value for this property
R$ 6,064,764
604 m² × R$ 10,041/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,500,000 (~US$ 679,000)
+ R$ 850 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 604m2 na Barra da Tijuca.
📍 Em condomínio fechado, com toda a segurança e privacidade que a Barra da Tijuca oferece, esta casa de 604m² foi projetada para quem busca amplitude e sofisticação em cada detalhe. São 5 quartos, sendo 3 suítes — duas delas com closet e mobiliário embutido —, além de 6 banheiros e 4 vagas de garagem.
O layout distribui três salas distintas para receber, jantar e descansar, complementadas por escritório e lavabo. A cozinha ampla conta com despensa e área de serviço, com WC de serviço de apoio. No terceiro pavimento, duas varandas emolduram um espaço de lazer com vista aberta — convite ao ar livre em qualquer horário do dia.
☀️ A casa foi pensada para valorizar iluminação natural e ventilação cruzada, trazendo conforto térmico ao dia a dia. Do lado de fora, piscina e churrasqueira completam o cenário para momentos de convívio em família, enquanto o condomínio reforça a tranquilidade do endereço.
💎 Um projeto que une alto padrão construtivo, funcionalidade e privacidade em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 6,064,764
604 m² × R$ 10,041/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 42% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Hospital
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Rua Jorge Dodsworth Martins, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 3,490,000 (~US$ 677,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 604 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39710