Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 604 m² de área útil e 604 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 3 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.800.000. Condomínio: R$ 850/mês. IPTU: R$ 17.091/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.800.000

+ cond. R$ 850/mês

Casa com 5 quartos à venda, 604 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (3 suítes)6 banheiros4 vagas604 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil604 m²

Área total604 m²

Quartos5

Suítes3

Banheiros6

Vagas4

CondomínioR$ 850/mês

IPTU/anoR$ 17.091

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39710

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 604m² na Barra da Tijuca.

Frente para o mar, esta residência em condomínio fechado foi projetada para proporcionar uma experiência única de morar com privacidade, sofisticação e amplitude. São 604m² de área construída distribuídos em três pavimentos, criando ambientes generosos que privilegiam o conforto e a convivência familiar.

No térreo, três salas integradas — estar, jantar e TV — conectam-se naturalmente à piscina e à churrasqueira, formando um espaço perfeito para receber. A cozinha ampla conta com despensa e serviço completo de empregadas, incluindo quarto e WC privativos. O lavabo social completa este pavimento.

O segundo andar abriga as três suítes com banheiro privado, sendo duas com closet e mobiliário embutido, além de escritório e banheiro social — ideal para home office com independência e funcionalidade.

No terceiro pavimento, um solarium com duas varandas oferece vista privilegiada e pode ser aproveitado como academia, espaço gourmet ou área de contemplação. A escada em mármore com iluminação embutida conecta os andares com elegância.

A casa foi projetada para maximizar iluminação natural e ventilação cruzada, reduzindo a necessidade de climatização artificial e criando ambientes mais saudáveis e aconchegantes. Com quatro vagas de garagem, quintal e toda a segurança de um condomínio fechado, esta residência é perfeita para famílias que buscam qualidade de vida à beira-mar.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Frente MarBeira-marCondomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraSolariumQuintalVarandaLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoAcademiaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 36% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.291/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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