Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.838.264
604 m² × R$ 9.666/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.500.000
+ cond. R$ 850/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 604m² na Barra da Tijuca.
Frente para o mar, esta residência em condomínio fechado foi projetada para proporcionar uma experiência única de morar com privacidade, sofisticação e amplitude. São 604m² de área construída distribuídos em três pavimentos, criando ambientes generosos que privilegiam o conforto e a convivência familiar.
No térreo, três salas integradas — estar, jantar e TV — conectam-se naturalmente à piscina e à churrasqueira, formando um espaço perfeito para receber. A cozinha ampla conta com despensa e serviço completo de empregadas, incluindo quarto e WC privativos. O lavabo social completa este pavimento.
O segundo andar abriga as três suítes com banheiro privado, sendo duas com closet e mobiliário embutido, além de escritório e banheiro social — ideal para home office com independência e funcionalidade.
No terceiro pavimento, um solarium com duas varandas oferece vista privilegiada e pode ser aproveitado como academia, espaço gourmet ou área de contemplação. A escada em mármore com iluminação embutida conecta os andares com elegância.
A casa foi projetada para maximizar iluminação natural e ventilação cruzada, reduzindo a necessidade de climatização artificial e criando ambientes mais saudáveis e aconchegantes. Com quatro vagas de garagem, quintal e toda a segurança de um condomínio fechado, esta residência é perfeita para famílias que buscam qualidade de vida à beira-mar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.838.264
604 m² × R$ 9.666/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 40% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Americana (Barra)
Escola
15 min
976m · a pé
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Reserva
Praia
6 min
2,5km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
8 min
3,2km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
11 min
4,2km · carro
CasaShopping (Barra)
Shopping
13 min
4,9km · carro
Rua Jorge Dodsworth Martins, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 604 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39710