Estimated value for this property
R$ 7,177,368
682 m² × R$ 10,524/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5,700,000 (~US$ 1,105,000)
+ R$ 1,722 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 682m2 na Barra da Tijuca.
Casa linear exclusiva em amplo terreno de 1.080m², projetada para quem valoriza espaço, privacidade e convivência. Com 682m² de área construída, o imóvel oferece ambientes generosos e excelente potencial de personalização.
A área social conta com sala principal ampla, perfeita para integrar diferentes ambientes, sala de TV com pé-direito alto trazendo imponência e iluminação natural, sala de jantar integrada à copa, e cozinha espaçosa com despensa. O lavabo recebe com praticidade, enquanto o espaço gourmet se abre para a área externa, ideal para momentos de lazer e confraternizações em família. A piscina completa a infraestrutura de entretenimento, com muito espaço para paisagismo e personalização.
A área íntima reúne 4 quartos, sendo 1 suíte master, além de banheiro social com box blindex e armário. A casa ainda possui edícula independente com 1 suíte e salão no segundo andar, perfeita para hóspedes, escritório ou espaço multifuncional. A dependência completa de empregada com WC garante funcionalidade ao dia a dia, e a área de serviço está estrategicamente posicionada.
🚘 Garagem para 5 veículos — conforto e praticidade para toda a família.
📍 Barra da Tijuca — região consolidada, com infraestrutura completa, praias, shoppings, escolas e qualidade de vida reconhecida.
Imagine desfrutar de metragem diferenciada, privacidade e todos os ambientes que sua família precisa em um único lugar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 7,177,368
682 m² × R$ 10,524/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 21% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
RJ FIT SAO PEDRO ACADEMIA DE GINASTICA LTDA
Gym
1 min
51m · walk
Centro Médico Rio Barra
Hospital
5 min
341m · walk
Instituto Braga Carneiro
School
6 min
371m · walk
Riomar
Transit
6 min
388m · walk
Swift - All Ways Mall
Supermarket
6 min
402m · walk
Cafeteria Cafeína Barra
Bakery
7 min
451m · walk
parada do rock
Park
7 min
451m · walk
Drogarias Pacheco
Pharmacy
7 min
464m · walk
Rua Mário Albuquerque, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 5,500,000 (~US$ 1,066,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 5,500,000 (~US$ 1,066,000)
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R$ 5,500,000 (~US$ 1,066,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 682 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40609