Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.712.244
682 m² × R$ 9.842/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5.700.000
+ cond. R$ 1.722/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 682m2 na Barra da Tijuca.
Casa linear exclusiva em amplo terreno de 1.080m², projetada para quem valoriza espaço, privacidade e convivência. Com 682m² de área construída, o imóvel oferece ambientes generosos e excelente potencial de personalização.
A área social conta com sala principal ampla, perfeita para integrar diferentes ambientes, sala de TV com pé-direito alto trazendo imponência e iluminação natural, sala de jantar integrada à copa, e cozinha espaçosa com despensa. O lavabo recebe com praticidade, enquanto o espaço gourmet se abre para a área externa, ideal para momentos de lazer e confraternizações em família. A piscina completa a infraestrutura de entretenimento, com muito espaço para paisagismo e personalização.
A área íntima reúne 4 quartos, sendo 1 suíte master, além de banheiro social com box blindex e armário. A casa ainda possui edícula independente com 1 suíte e salão no segundo andar, perfeita para hóspedes, escritório ou espaço multifuncional. A dependência completa de empregada com WC garante funcionalidade ao dia a dia, e a área de serviço está estrategicamente posicionada.
🚘 Garagem para 5 veículos — conforto e praticidade para toda a família.
📍 Barra da Tijuca — região consolidada, com infraestrutura completa, praias, shoppings, escolas e qualidade de vida reconhecida.
Imagine desfrutar de metragem diferenciada, privacidade e todos os ambientes que sua família precisa em um único lugar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.712.244
682 m² × R$ 9.842/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Americana (Barra)
Escola
8 min
511m · a pé
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
5 min
1,9km · carro
Praia da Reserva
Praia
7 min
2,8km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
7 min
2,9km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
10 min
3,7km · carro
CasaShopping (Barra)
Shopping
12 min
4,5km · carro
Rua Mário Albuquerque, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 682 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40609