Estimated value for this property
R$ 5,030,796
498 m² × R$ 10,102/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4,500,000 (~US$ 873,000)
+ R$ 1,300 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 498m² na Barra da Tijuca.
Casa rústica em condomínio fechado com 720m² de terreno e 498m² de área construída, ideal para quem busca amplitude, privacidade e qualidade de vida. A distribuição dos ambientes privilegia o convívio familiar: no térreo, salas de estar e jantar integradas, sala íntima com adega, cozinha com despensa, lavabo e dependência completa de empregada. A área externa reúne piscina com cascata, piscina infantil, churrasqueira com bar, depósito com banheiro e amplo jardim arborizado.
No pavimento superior, mezanino com pé direito alto e claraboia, sala de TV e 5 suítes com closet planejado — incluindo suíte master com closet ainda mais amplo. A casa conta com 4 vagas de garagem cobertas e área de serviço equipada com espaço para 2 tanques e máquinas. A construção oferece excelente ventilação cruzada e iluminação natural, com estrutura em ótimas condições e acabamentos de qualidade.
🌳 O Condomínio Jardim Lagoa Mar Norte oferece segurança reforçada com acesso por Face ID e guaritas distribuídas, além de localização estratégica próxima ao BRT Afrânio Costa e a polos comerciais da região (Decathlon, Pão de Açúcar, restaurantes). Fácil acesso pela Av. das Américas e via de serviço.
Imagine sua família desfrutando de área verde com árvores frutíferas, privacidade total e toda a infraestrutura da Barra ao alcance. Documentação 100% regularizada. Aceita financiamento bancário.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 5,030,796
498 m² × R$ 10,102/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Orquestra Bianchini
School
1 min
75m · walk
Casas Pedro
Supermarket
2 min
143m · walk
DROGARIAS PACHECO
Pharmacy
2 min
149m · walk
Av. das Américas, 1848
Transit
3 min
203m · walk
Memorial Barra Centro Médico
Hospital
3 min
215m · walk
Banco Santander - Agência 1099 Ion Center
Bank
3 min
224m · walk
Rua Mário Soares Pereira, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 498 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40835