Estimated value for this property
R$ 6,904,145
661 m² × R$ 10,445/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 6,000,000 (~US$ 1,165,000)
+ R$ 950 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 661m² na Barra da Tijuca.
📍 Mansão no Jardim Lagoa Mar Norte — um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca, próximo ao posto 5 da praia, com portaria 24h e acesso direto ao Freeway. Aqui, privacidade e sofisticação se encontram em uma residência projetada para quem valoriza amplitude, conforto e qualidade de vida.
A casa se distribui em três níveis, cada um pensado para proporcionar uma experiência única. A área externa impressiona: piscina elevada cercada por jardim exuberante, sauna, churrasqueira gourmet e até poço artesiano — sustentabilidade e requinte lado a lado.
No térreo, um salão amplo com pé direito duplo, iluminação natural generosa e acabamentos impecáveis recebe seus convidados. Uma suíte reversível pode se transformar em home theater, escritório ou quarto de hóspedes, garantindo versatilidade. A cozinha planejada, copa, lavabo, despensa e área de serviço extremamente espaçosa — com lavanderia, três quartos de empregada e banheiro — completam este piso. A garagem comporta confortavelmente mais de 6 veículos.
No pavimento superior, cinco suítes generosas: a master conta com hidromassagem, closet e varanda privativa; as quatro suítes canadenses oferecem closets, varandas e hidromassagem, cada uma com personalidade própria e vista para o jardim.
No subsolo, um amplo salão versátil — perfeito para salão de festas, academia ou adega — além de espaço adicional acessível pela área externa.
Terreno total de 948m² — exclusividade absoluta em um dos endereços mais desejados da cidade. 💎
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 6,904,145
661 m² × R$ 10,445/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 13% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Orquestra Bianchini
School
2 min
164m · walk
Pão de Açúcar
Supermarket
3 min
208m · walk
Farmahall
Pharmacy
3 min
228m · walk
Torta & Cia
Bakery
3 min
248m · walk
Rua Waldemar Ferreira de Souza, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 6,000,000 (~US$ 1,165,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 6,000,000 (~US$ 1,165,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 6,000,000 (~US$ 1,165,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 6,000,000 (~US$ 1,165,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 6 quartos à venda, 661 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38333