Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.403.107
661 m² × R$ 9.687/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 6.000.000
+ cond. R$ 950/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 661m² na Barra da Tijuca.
📍 Mansão no Jardim Lagoa Mar Norte — um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca, próximo ao posto 5 da praia, com portaria 24h e acesso direto ao Freeway. Aqui, privacidade e sofisticação se encontram em uma residência projetada para quem valoriza amplitude, conforto e qualidade de vida.
A casa se distribui em três níveis, cada um pensado para proporcionar uma experiência única. A área externa impressiona: piscina elevada cercada por jardim exuberante, sauna, churrasqueira gourmet e até poço artesiano — sustentabilidade e requinte lado a lado.
No térreo, um salão amplo com pé direito duplo, iluminação natural generosa e acabamentos impecáveis recebe seus convidados. Uma suíte reversível pode se transformar em home theater, escritório ou quarto de hóspedes, garantindo versatilidade. A cozinha planejada, copa, lavabo, despensa e área de serviço extremamente espaçosa — com lavanderia, três quartos de empregada e banheiro — completam este piso. A garagem comporta confortavelmente mais de 6 veículos.
No pavimento superior, cinco suítes generosas: a master conta com hidromassagem, closet e varanda privativa; as quatro suítes canadenses oferecem closets, varandas e hidromassagem, cada uma com personalidade própria e vista para o jardim.
No subsolo, um amplo salão versátil — perfeito para salão de festas, academia ou adega — além de espaço adicional acessível pela área externa.
Terreno total de 948m² — exclusividade absoluta em um dos endereços mais desejados da cidade. 💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.403.107
661 m² × R$ 9.687/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Orquestra Bianchini
Escola
2 min
164m · a pé
Pão de Açúcar
Mercado
3 min
208m · a pé
Farmahall
Farmácia
3 min
228m · a pé
Torta & Cia
Padaria
3 min
248m · a pé
Rua Waldemar Ferreira de Souza, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 661 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38333