Estimated value for this property
R$ 3,162,299
271 m² × R$ 11,669/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,400,000 (~US$ 465,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 271m2 em Botafogo.
Triplex de charme no coração de Botafogo, com 271m² distribuídos em três pavimentos independentes e funcionais. No térreo, ampla sala em três ambientes integra-se à cozinha espaçosa e à área externa com jardim — perfeita para receber ou desfrutar de momentos ao ar livre. A distribuição garante versatilidade de uso, seja para moradia familiar ou projetos de renda.
No segundo piso, seis suítes completas oferecem conforto e privacidade a todos os moradores, com varanda que traz leveza e ventilação natural. A metragem generosa permite personalizações e uso simultâneo dos ambientes sem comprometer a circulação. O terceiro pavimento surpreende: salão amplo com varandão e terraço equipado com churrasqueira — espaço ideal para celebrações, confraternizações ou momentos de lazer com vista privilegiada da região.
📍 Localização estratégica em Botafogo: próximo ao metrô, comércio diversificado, parques, escolas e com acesso facilitado a toda a zona sul. A casa aceita financiamento e está aberta para negociação, permitindo que você conquiste o imóvel dos seus sonhos com flexibilidade.
🏡 Imagine transformar este espaço versátil em seu novo lar ou em um projeto com enorme potencial na região. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,162,299
271 m² × R$ 11,669/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 24% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Redeconomia Campeão
Supermarket
1 min
44m · walk
Oncomed Botafogo
Hospital
1 min
72m · walk
Crown Botafogo
Gym
1 min
75m · walk
DROGARIAS PACHECO
Pharmacy
1 min
87m · walk
Universidade Veiga de Almeida - Campus Botafogo
School
1 min
112m · walk
Praça Compositor Mauro Duarte
Park
1 min
118m · walk
Espaço Delícia
Bakery
2 min
126m · walk
Rua Paulino Fernandes, Botafogo — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
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R$ 2,600,000 (~US$ 504,000)
Botafogo, Rio de Janeiro
R$ 2,199,000 (~US$ 426,000)
Botafogo, Rio de Janeiro
R$ 2,100,000 (~US$ 407,000)
Botafogo, Rio de Janeiro
R$ 2,750,000 (~US$ 533,000)
Botafogo, Rio de Janeiro
Casa com 6 quartos à venda, 271 m² em Botafogo
Cód. CA34780