Estimated value for this property
R$ 3,033,940
260 m² × R$ 11,669/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,100,000 (~US$ 407,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 8 quartos, sendo 5 suítes, e 260m² em Botafogo.
Excelente oportunidade em casa de vila de 3 andares na Praia de Botafogo, uma das localizações mais estratégicas do Rio de Janeiro. O imóvel possui 8 quartos amplos, sendo 5 suítes confortáveis, além de 1 banheiro social e despensa, oferecendo praticidade e versatilidade para diferentes configurações de uso.
📍 A propriedade conta com cozinha espaçosa, área de serviço, quarto e WC de empregada, além de área de convivência comum — ambientes bem iluminados e ventilados que proporcionam conforto no dia a dia. A garagem para 1 veículo complementa a infraestrutura em um bairro onde vagas são raras e valorizadas.
☀️ Situada em charmosa vila, o imóvel garante segurança e tranquilidade, com fácil acesso à Praia de Botafogo, transporte público, comércio, restaurantes e principais atrações da cidade. Imagine desfrutar da amplitude de uma casa com múltiplos ambientes, em uma das regiões mais completas e conectadas do Rio.
💎 A estrutura versátil e a localização privilegiada tornam esta casa ideal para quem busca espaço, funcionalidade e conveniência urbana em um único endereço.
🚘 1 vaga de garagem | Área de serviço | Despensa | Quarto de empregada
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,033,940
260 m² × R$ 11,669/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 31% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Leve Clínica Botafogo
Hospital
1 min
38m · walk
Estúdio Qualivida Botafogo
Gym
1 min
39m · walk
Brs 1,I - Rua Voluntários da Pátria, 54
Transit
1 min
56m · walk
Lecadô Botafogo
Bakery
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62m · walk
LJ-BTF
Pharmacy
1 min
68m · walk
Supermercados Mundial Botafogo
Supermarket
1 min
83m · walk
Parcão da Nelson Mandela
Park
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93m · walk
Praia Botafogo, Botafogo — Rio de Janeiro, RJ
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Botafogo, Rio de Janeiro
Casa com 8 quartos à venda, 260 m² em Botafogo
Cód. CA39456