Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 2.400.000

Casa com 6 quartos à venda, 271 m² em Botafogo

6 quartos (6 suítes)7 banheiros271Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil271 m²
Área total109 m²
Quartos6
Suítes6
Banheiros7
IPTU/anoR$ 21.580
BairroBotafogo
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA34780

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 271m2 em Botafogo.

Triplex de charme no coração de Botafogo, com 271m² distribuídos em três pavimentos independentes e funcionais. No térreo, ampla sala em três ambientes integra-se à cozinha espaçosa e à área externa com jardim — perfeita para receber ou desfrutar de momentos ao ar livre. A distribuição garante versatilidade de uso, seja para moradia familiar ou projetos de renda.

No segundo piso, seis suítes completas oferecem conforto e privacidade a todos os moradores, com varanda que traz leveza e ventilação natural. A metragem generosa permite personalizações e uso simultâneo dos ambientes sem comprometer a circulação. O terceiro pavimento surpreende: salão amplo com varandão e terraço equipado com churrasqueira — espaço ideal para celebrações, confraternizações ou momentos de lazer com vista privilegiada da região.

📍 Localização estratégica em Botafogo: próximo ao metrô, comércio diversificado, parques, escolas e com acesso facilitado a toda a zona sul. A casa aceita financiamento e está aberta para negociação, permitindo que você conquiste o imóvel dos seus sonhos com flexibilidade.

🏡 Imagine transformar este espaço versátil em seu novo lar ou em um projeto com enorme potencial na região. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaSacadaChurrasqueiraInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaDespensa

Características em destaque

ChurrasqueiraQuintalInterfoneSacadaVarandaTerraçoMezaninoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95

Este imóvel está 21% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.856/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

Vista para o Pão de AçúcarPolo de tecnologia e startupsMetrô e BRTGastronomia diversificadaParque do Flamengo próximo
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    5 min

    383m · a pé

  • Metrô Botafogo

    Metrô

    5 min

    454m · a pé

  • Andrews (Botafogo)

    Escola

    6 min

    485m · a pé

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    7 min

    622m · a pé

  • Praia de Copacabana

    Praia

    5 min

    2,0km · carro

  • Lagoa Rodrigo de Freitas

    Parque

    8 min

    2,9km · carro

Localização

Rua Paulino Fernandes, BotafogoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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