For saleCasa de Condomínio

R$ 400,000 (~US$ 73,000)

+ R$ 616 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Nov 6, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa de Condomínio com 3 quartos à venda, 77 m² em Vargem Pequena

3 bedrooms (1 en-suite)3 baths1 parking space829 sq ftVargem Pequena, Rio de Janeiro

Property details

Property typeCasa de Condomínio

Listing typeFor sale

Interior area829 sq ft

Total area829 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms3 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 616 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 0 (~US$ 0)

NeighborhoodVargem Pequena

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-CCE755

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Imóveis Vende Casa em condomínio com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 77m2 em Vargem Pequena.

Casa duplex no Condomínio Grand Family, localizada em rua tranquila com funcionalidade pensada para a família. No 1º piso, encontre varanda frontal, lavabo, sala integrada à cozinha planejada com balcão e uma área interna descoberta com potencial para varanda gourmet, churrasqueira e ducha. No 2º piso, 3 quartos (sendo 1 suíte) com 1 banheiro social e excelente fluxo de circulação. 1 vaga de garagem em frente à casa + vaga para visitantes. A implantação oferece praticidade e segurança. O condomínio dispõe de piscina adulto e infantil, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, academia, bicicletário, sauna e segurança 24h — estrutura completa para toda a família desfrutar tranquilidade e lazer.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Playroom✓Bike storage✓Gym✓Quadra✓Party room✓Sauna✓Segurança 24h✓Portaria✓Playground✓Terrace✓Cozinha planejada

Standout features

Aceita petportaria 24hvaga de visitantepiscina adultopiscina infantilsalão de festasquadra poliesportivaplaygroundbicicletário.Surrounded by nature

About Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.

✓Condomínios horizontais fechados com lazer clube✓Próximo à Pedra Branca e reservas ambientais✓Acesso direto ao Recreio e à Barra✓BRT TransOlímpica conectando à Barra Olímpica✓Lotes amplos pra construção personalizada

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Location

Rua Dumontina, Vargem Pequena — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 12,000.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 21,672 (~US$ 3,900)

~5.4% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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