For saleHouse

R$ 295,000 (~US$ 57,000)

+ R$ 80 (~US$ 0)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 4 quartos à venda, 40 m² no Engenho Novo

4 bedrooms (1 en-suite)2 baths1 parking space431 sq ftEngenho Novo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area431 sq ft

Total area431 sq ft

Bedrooms4

En-suites1

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 80 (~US$ 0)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 0 (~US$ 0)

NeighborhoodEngenho Novo

CityRio de Janeiro

ReferenceCA38488

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 40m2 no Engenho Novo.

📍 Casa de vila completamente reformada e pronta para morar, em rua exclusivamente residencial. Projeto inteligente aproveita cada metro com funcionalidade e conforto.

A entrada recebe você com varanda acolhedora, seguida de sala e 3 quartos no pavimento principal, sendo 1 suíte. A cozinha reformada se conecta a uma copa espaçosa com acesso a pequena área externa — perfeita para momentos ao ar livre. Banheiro social completa o primeiro nível.

Uma escada leva ao 4º quarto tipo mezanino, ideal para escritório ou quarto de hóspedes. Escada Santos Dumont dá acesso a pequeno terraço, aproveitando ainda mais o espaço vertical da casa.

A vila totalmente residencial oferece tranquilidade e segurança, com portão eletrônico e vaga de garagem na porta. Imóvel inclui área de serviço e WC de empregada, além de aceitar financiamento.

Imagine morar em uma casa reformada, funcional e sem precisar investir em obras. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🏡

Features and amenities

✓Electric gate✓Intercom✓Backyard✓Cozinha planejada✓WC de empregada✓Copa✓Laundry area✓Piso cerâmica✓Armários

Standout features

BackyardIntercomElectric gateLaundry areaMaid's bathroomFinancing acceptedRenovatedDesign and security

About Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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Location

Rua Eduardo Raboeira, Engenho Novo — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Amaury Costa

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 8,850.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 18,522 (~US$ 3,600)

~6.3% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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📍 Casa de vila completamente reformada e pronta para morar, em rua exclusivamente residencial. Projeto inteligente aproveita cada metro com funcionalidade e conforto.

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