Estimated value for this property
R$ 3,877,886
229 m² × R$ 16,934/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,490,000 (~US$ 483,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 229m2 na Gávea.
📍 Localização privilegiada, próxima ao metrô, Shopping Fashion Mall e ao comércio da região — esta casa triplex oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Situada em rua asfaltada, com sol da manhã e vista para a Pedra da Gávea, o imóvel está cercado pela natureza, proporcionando uma experiência única de morar no coração da Zona Sul.
O primeiro piso recebe com um hall amplo e integra sala em vários ambientes à sala de jantar, criando um espaço ideal para convivência e recepção. A copa-cozinha planejada conta com armários e despensa, enquanto a área de serviço independente e a dependência completa de empregada garantem funcionalidade no dia a dia. O lavabo complementa este andar com praticidade.
No segundo piso, acessado por elegante escada em madeira nobre, você encontra uma sala íntima — atualmente utilizada como escritório — e 3 quartos bem distribuídos. A suíte principal dispõe de closet e varanda, outro quarto também possui varanda, e o banheiro social atende aos demais cômodos com conforto.
🌳 O nível inferior é o grande diferencial da casa: salão de jogos e TV integrado à área de lazer completa, com churrasqueira, bancada, piscina, sauna, espaço infantil e acesso direto à garagem para 4 carros. Imagine desfrutar de fins de semana relaxantes sem sair de casa, com toda a estrutura para entretenimento e bem-estar.
☀️ Imóvel com ar-condicionado, terraço, vestiário e múltiplos ambientes que proporcionam amplitude e versatilidade para diferentes estilos de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,877,886
229 m² × R$ 16,934/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 36% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Bakery
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Tupã Rio de Janeiro
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Rua São Martiniano, Gávea — Rio de Janeiro, RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 229 m² na Gávea
Cód. CA40546