Estimated value for this property
R$ 1,963,028
449 m² × R$ 4,372/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 810,000 (~US$ 155,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 449m2 no Grajaú.
Esta casa espaçosa e bem distribuída é perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida em meio ao verde. São 3 quartos, sendo 2 suítes, além de ampla sala com ambientes claros e arejados e vista para a vegetação do entorno. A casa conta ainda com 4 vagas de garagem, trazendo praticidade para toda a família.
A área de lazer privativa é um dos grandes destaques do imóvel, com piscina 💦, sauna, hidromassagem, churrasqueira e um bar de apoio — espaço ideal para reunir família e amigos com toda comodidade.
📍 Localizada em uma rua tranquila e asfaltada, próxima à Reserva Florestal do Grajaú, a casa também disponibiliza salão de festas para os momentos de celebração. A região oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, bancos, hospitais, padarias e transporte público.
Imagine desfrutar de tanto espaço e lazer completo em um dos bairros mais desejados da Zona Norte. O imóvel aceita financiamento bancário e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,963,028
449 m² × R$ 4,372/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 59% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Mall
23 min
1.4 km · walk
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Subway
4 min
1.6 km · drive
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Park
4 min
1.7 km · drive
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1.7 km · drive
Estácio (Tijuca)
School
8 min
3.0 km · drive
Keep exploring
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R$ 795,000 (~US$ 152,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 449 m² no Grajaú
Cód. CA41107