Estimated value for this property
R$ 1,980,090
449 m² × R$ 4,410/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800,000 (~US$ 155,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 449m2 no Grajaú.
Esta casa espaçosa e bem distribuída é perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida em meio ao verde. São 3 quartos, sendo 2 suítes, além de ampla sala com ambientes claros e arejados e vista para a vegetação do entorno. A casa conta ainda com 4 vagas de garagem, trazendo praticidade para toda a família.
A área de lazer privativa é um dos grandes destaques do imóvel, com piscina 💦, sauna, hidromassagem, churrasqueira e um bar de apoio — espaço ideal para reunir família e amigos com toda comodidade.
📍 Localizada em uma rua tranquila e asfaltada, próxima à Reserva Florestal do Grajaú, a casa também disponibiliza salão de festas para os momentos de celebração. A região oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, bancos, hospitais, padarias e transporte público.
Imagine desfrutar de tanto espaço e lazer completo em um dos bairros mais desejados da Zona Norte. O imóvel aceita financiamento bancário e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,980,090
449 m² × R$ 4,410/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 60% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Portaria Parque Estadual do Grajaú
Park
1 min
57m · walk
Sempre n' Àgua Academia
Gym
2 min
132m · walk
Grajaú Country Club
Transit
2 min
158m · walk
Joia do Grajaú 🍞
Bakery
3 min
179m · walk
Casa Sol do Grajaú
School
3 min
193m · walk
Rua Comendador Martinelli, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 770,000 (~US$ 149,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 449 m² no Grajaú
Cód. CA41107