Estimated value for this property
R$ 1,463,868
314 m² × R$ 4,662/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850,000 (~US$ 165,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 314m² no Grajaú.
Localizada na Rua Comendador Martinelli, junto ao Parque Estadual Reserva do Grajaú, esta charmosa casa de madeira oferece integração única com a natureza e aproveitamento inteligente do terreno em aclive. A construção privilegia a ventilação natural e a conexão com os espaços externos, proporcionando conforto e privacidade em meio ao verde. 🌳
O imóvel conta com amplo salão, varanda, 3 quartos com armários planejados (sendo 2 suítes), cozinha com armários, área de serviço e garagem para 3 veículos. No terceiro nível, destaque para o espaço de lazer completo: mais 1 suíte com varanda, ideal para receber amigos e familiares com exclusividade. O condomínio oferece piscina e churrasqueira. 💦
A localização é estratégica 📍: próxima ao Grajaú Country Club, Praça Edmundo Rêgo e todo o comércio da região — supermercados, farmácias, bares, restaurantes, feira livre, escolas e transporte público. Acesso facilitado à Zona Sul e integração ao metrô Uruguai e Saens Peña. 🚘
Imagine desfrutar da tranquilidade de morar cercado por área verde, com toda a infraestrutura urbana a poucos minutos. Uma oportunidade rara de combinar qualidade de vida, amplitude e praticidade no coração do Grajaú. 💎
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,463,868
314 m² × R$ 4,662/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
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Casa com 4 quartos à venda, 314 m² no Grajaú
Cód. CA40913