Estimated value for this property
R$ 1,140,500
250 m² × R$ 4,562/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850,000 (~US$ 153,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Nov 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
RARIDADE NO GRAJAÚ! CASARÃO HISTÓRICO DE 1922 EM TERRENO DE 500 m²
Uma joia arquitetônica com história, charme e infinitas possibilidades!
Imagine viver ou investir em um dos primeiros casarões do Grajaú, cercado pelo verde, em uma das ruas mais nobres e valorizadas do bairro.
Construído em 1922 pelo escritório do renomado engenheiro Richard, este imóvel preserva a imponência e os detalhes encantadores da arquitetura de época, oferecendo uma oportunidade única para quem sabe reconhecer o valor de um patrimônio especial.
🌿Um refúgio de charme e natureza:
Terreno arborizado com 500 m²;
Aproximadamente 250 m² de área construída;
Casarão de dois pavimentos;
3 salas, 3 quartos e 3 banheiros;
3 edículas, sendo uma com cozinha;
Quintal com árvores frutíferas, como manga, jaca, goiaba e jambo, além de belas espécies ornamentais.
🏛️ Arquitetura que atravessa gerações!
Pé-direito generoso, detalhes em alto-relevo na fachada, mãos francesas, baluartes, chafariz e escadarias compõem a personalidade deste imóvel cheio de história.
A propriedade necessita de modernização e reforma, oferecendo a oportunidade de restaurar seus encantos e imprimir um novo conceito ao espaço, preservando sua identidade arquitetônica.
💎 Ideal para quem busca exclusividade ou um projeto diferenciado!
Uma excelente oportunidade para quem sonha com uma residência singular ou deseja avaliar um projeto para clínica, escola, sede empresarial ou espaço cultural, conforme a viabilidade legal e urbanística.
📍 Rua Grajaú — localização nobre, arborizada e valorizada.
✨ Imóveis com essa história, esse terreno e essa personalidade são raros!
📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha descobrir o potencial deste patrimônio histórico!
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,140,500
250 m² × R$ 4,562/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
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Casa com 3 quartos à venda, 250 m² no Grajaú
Cód. MAN-9309A1