Estimated value for this property
R$ 1,091,736
236 m² × R$ 4,626/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850,000 (~US$ 165,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 2 suítes, e 236m² no Grajaú.
Localização privilegiada 📍 próxima ao polo gastronômico e à Praça Edmundo Rego, com vista permanente para o Pico do Grajaú — um dos cartões-postais mais emblemáticos do bairro. Esta casa reformada combina amplitude, claridade e distribuição funcional em três pavimentos independentes, perfeita para famílias que valorizam espaço e convivência.
O primeiro piso reúne salão em dois ambientes integrados, lavabo, cozinha planejada e dependência completa de empregada. No segundo piso, um salão distribuidor conecta quatro amplos quartos com armários embutidos e dois banheiros. Já o terceiro piso surpreende: dois quartos adicionais, banheiro, cozinha com armários, lavanderia e um terraço amplo equipado com churrasqueira, chuveirão e área coberta — ideal para relaxar na rede enquanto aprecia a vista.
A casa conta com duas vagas cobertas de garagem, monitoramento por câmeras de segurança e acabamentos em porcelanato. Toda arejada e funcional, oferece versatilidade para diferentes configurações de uso, seja para morar com a família inteira, receber visitas ou até explorar possibilidades de locação de andares independentes.
Imóvel reformado, pronto para morar, com documentação apta para financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,091,736
236 m² × R$ 4,626/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 22% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Centro Educacional Batista
School
1 min
39m · walk
Advocacia
Gym
2 min
99m · walk
Mearim
Transit
2 min
131m · walk
Ro Gomes Confeitaria Criatva
Bakery
2 min
145m · walk
Praça Malvino Reis
Park
3 min
162m · walk
NexiMed Produtos e Medicamentos
Pharmacy
3 min
171m · walk
Centi Centro Hospitalar Sênior
Hospital
3 min
202m · walk
Rua Itabaiana, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
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R$ 850,000 (~US$ 165,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 850,000 (~US$ 165,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 850,000 (~US$ 165,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 849,000 (~US$ 165,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 6 quartos à venda, 236 m² no Grajaú
Cód. CA39125